鑫泰頤年中心介紹社區簡介

鑫泰頤年中心坐落于浙江湖州太湖國家旅游度假區內的鑫遠·太湖健康城，是總建筑面積約12萬平方米的高端CCRC康養社區。項目樣板示范區將于 2021 年 5 月面向市場，同時開展預售工作。將于 2022 年 8 月全部驗收交付并啟動試運營工作。

項目提供持續照料床位2000 余張，規劃有頤年養生酒店、度假養老公寓、健康養老住區、老年養護公寓、金秋活力街區等產品，覆蓋生活管家、餐飲膳食、休閑娛樂、健康醫療、居家服務、個性化尊享服務六大核心服務，同時配套近萬平方米開放式老年大學、老年活動中心及商業服務空間。

鑫泰頤年中心不僅將為旅居度假或長期入住的長者提供全方位貼心養老服務，還將以專業服務體系為支撐，打造專業養老服務平臺，為鑫遠 · 太湖健康城、湖州市區域范圍內的長者提供社區、居家養老服務。

鑫泰頤年中心位置的什么地方？

社區項目位于浙江省湖州市太湖旅游度假區內，地處長三角核心，區位優勢明顯，交通十分便利：湖州到杭州僅20分鐘、到南京45分鐘，而規劃中的滬蘇湖城際鐵路也將于2021年建成，湖州到上海僅半小時左右，讓人在享受“溪從城里過，人在鏡中居”的勝景時擁有便捷生活。

復合型產品 提供健康養老新生活

一、頤年養生酒店

酒店以康養為特色，客房均按適老化標準打造，擁有溫泉水療、中醫康復、健身房、恒溫泳池、營養餐廳等配套，讓客戶在優美的環境中來一場愜意的康養之旅。

二、度假養老公寓

擁有優越的自然環境和優良的人文環境，設有生態旅居、候鳥式養老度假公寓等產品，配備專業服務設施，提供適合長者的健康管理服務，讓長者玩得開心、住得舒心！

三、健康養老住區

滿足長者多層次需求，為自理、高齡長者提供生活照料，社交活動、醫療支持、安全保障、健身娛樂、康復訓練等多業態服務，實現一站式健康生活解決方案。

四、老年養護公寓

以介護或特護業態為主，遵循“小分散” 原則，每層設置一個護理站、公共餐廳及公共洗浴室（助浴），并設置長者活動休閑的共享空間。同時，單獨為患阿茲罕默癥的老人設置護理專區。

五、金秋活力街區

社區內配套有約1萬平米的文娛生活服務中心和鑫達醫院醫療服務延伸點。文娛生活服務中心設有游泳館、健身房、咖啡吧、書畫室、閱覽室、棋牌室、手工室、舞蹈室、琴房、茶室、超市、多功能廳以及多種商業配套，為長者提供豐富多彩的文化娛樂活動。鑫達醫院醫療服務延伸點，擁有一支由資深醫師組成的醫療團隊，將為每位入住長者建立個人健康檔案，實時跟蹤長者的身體情況，在日常生活中，實施定期巡診、指標檢測、健康宣講、飲食指導、運動指導、心理咨詢、康復理療等多項健康管理干預措施，為長者的健康保駕護航。另外，社區設有多級餐廳，由營養師指導的營養膳食團隊，為入住長者提供科學合理的膳食搭配。

鑫泰頤年中心項目特色亮點

一、溫泉養生，構筑生態宜居之所

溫泉井自地下1725.51米取水，井口溫度63℃，日出水量1500噸，符合國家理療熱礦水命名標準、達到國家理療用熱礦水有醫療價值濃度，在長三角已勘探出來并可用的溫泉井中綜合排名第一。項目依托專屬優質溫泉資源，貫徹 “以人為本、追求自然”的養生理念，打造溫泉水療中心，通過全方位沉浸式溫泉養生體驗，為長者提供舒適的休閑保養之地。

二、三位一體，重塑“家庭生活理念”

按國際領先標準打造，構建機構養老、社區養老、居家養老“三位一體”服務平臺；真正實現“一碗湯”的親情距離；重塑“家庭生活理念”。

三、科學規劃，建筑品質老年住宅

合理劃分層級，靈活布置道路系統。既方便不同業態之間的資源共享，也能夠保證各分區的相對獨立。公共區域、集中住區、特需住區三個獨立分區，形成不同層級的居住組團與生活圈。室外活動空間開合有序，設計有內庭院、室外步道、環湖步道等綠化空間。居室單間開間距離大、社區密度低，充分享受陽光。裝修材料、配套家具選用國家認證綠色環保材料，確保長者的健康、安全。

四、適老設計，360o全身心呵護

國內頂級適老化建筑設計專家清華大學建筑系教授周燕珉領銜設計。項目有效分區、可分可合的休閑區塊，輕松實現疫情防控需求。三級步道，全域無障礙通行，樂享健康運動時光。動靜相宜、穿院入畫，全段老齡康養體系規劃升級。

五、醫養融合，構建醫療護理保障體系

以三級綜合醫院（浙江鑫達醫院）做支撐，開設入住長者就醫“綠色通道”，搭建專業的醫療護理保障體系，為每位入住長者建立個人健康檔案，實時跟蹤長者的身體情況，更有定期巡診、指標檢測、健康宣講等多項健康管理干預措飾，讓長者在家即可享受三級綜合醫院上門服務。

鑫泰頤年中心服務體系

鑫泰頤年中心服務包服務項目涵蓋管家服務、餐飲膳食、休閑文娛、健康醫療、居家服務、個性化尊享服務六大版塊；關注居民的個性化需求，不斷提升居民的身體健康指標并豐富居民的日常娛樂、文化和精神生活，讓每一位居民時刻暢享高品質的尊嚴生活。

管家服務：每位居民都有專屬的生活管家，全方位服務于居民社區生活。從安全訪視、協助入住/轉業態,到生活檔案建立與更新維護、事務代辦、日常生活協助、短信報平安、家屬交流會，無時無刻不體現著精細化服務和高品質的生活體驗；居民服務中心全天候提供日常生活資訊，生活百事通服務；社區定期邀請相關銀行提供理財咨詢服務。

餐飲膳食：依托集團旗下“鑫遠白天鵝”酒店餐飲體系，致力于打造“老年營養餐示范基地”，天然新鮮的食材、各式餐飲組成的咖啡吧、茶吧、特色餐廳等不同形式就餐環境，為居民打造豐富的餐飲體驗；專業營養師依據居民的體質健康狀況，建立膳食信息檔案，提供營養健康膳食調理；社區每月將舉行一次美食派對活動；尊重每一位居民的信仰及習慣，對穆斯林、素食愛好者等居民提供專享菜肴制作及服務。

休閑文娛：集居民心靈關懷、老年大學、會所、健身以及各類活動組織、旅游度假等于一體，是為居民提供綜合活力服務的集合。健身教練指導居民通過專業器材科學健身；活動專員結合居民興趣愛好，開設9大類，40余項活動供居民選擇，修身學習、休閑實踐、社交娛樂全面開展；每年不少于3場大中型的節慶活動，以及每月小型溫馨活動保障居民活動的豐富性；多類型會所設施服務不同時段向社區居民開放，運動、益智、藝術、文化與宗教活動一應俱全；內外部志愿者服務平臺不僅讓朝氣蓬勃的志愿者加入到社區服務中，社區居民也可以加入其中。

健康醫療：自身配建三級綜合醫院，依托完善的醫療、護理體系，為居民提供健康評估、健康體檢、健康檔案、健康講堂、醫療優先、緊急救護等全面的健康醫療服務。

居家服務：社區在環保適老、智能安護、舒適宜居等方面，均達到國際領先水準。新風系統，降低可吸入顆粒物 PM2.5約90%；社區配有專業安保人員、保潔人員、工程維護人員；先進的智能化信息系統，完善的安全服務管理，隱形適老化的設施設備，時刻保障居民生命安全。

同時，為了滿足居民的個性化需求，社區在獨立生活區基礎服務外，為居民提供醫療護理、定制化餐飲、商業服務、旅游服務等尊享服務。

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