上海市福一養老院總項目總建筑面積約為31708.74平方米，其中地上建筑面積為 26423.95平方米，地下建筑面積為5168.52平方米。

上海市福一養老院位于上海市松江區洞涇鎮洞業路228號，松江經濟開發區內。項目西邊為洞業路，東邊為上海眾德機械有限公司和上海大有物流有限公司，南邊現為克絡蒂材料科技發展公司，北邊臨近沈磚公路。毗領國家佘山旅游度假區，風景怡人，東、西佘山、大教堂、歡樂谷、月湖公園、辰山植物園、農家樂等景點、大型30萬人口動遷安置房正在入住中，近在咫尺。

這里交通便利，軌交九號線洞涇站，有公交直達院門口；駕車到市中心徐家匯，30分鐘車程，福一養老院占地20余畝，綠化面積15%，院區擁有6幢別墅式建筑、中央噴泉，布局合理且奢華。用地規劃性質原為一類工業用地，隨著社會老齡化問題的加劇，為解決當地老年人的養老問題，經松江區政府、松江區民政局、松江區規土局、洞涇所在地政府等部門一致同意，并且取得了消防、食品、工商、環評等一系列批文批準了相關批復同意在該項目所在地創建福一養老院。

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