上海崇明上實東灘長者社區（上實瑞慈花園）項目總占地面積約2500畝，規劃總建筑面積約100萬平方米，東灘長者社區一期項目——“上實瑞慈花園”由“持續照護退休社區（CCRC）”和“活力成人社區（AA）”組成，包括“獨立生活”、“輔助生活”、“失憶照護”和“醫療照護”等四個部分；滿足老人多樣化需求的瑞金醫院東灘醫療中心、上海老年大學東灘長者書院、東灘生態農莊、東灘體育中心等配套也在建設中，可為不同身體狀況的老人提供“一站式”專業養老服務。

上海崇明上實東灘長者社區（上實瑞慈花園）將采取租售結合的方式，以85-125平方米的一至兩室為主，全裝修設計。在硬件配備上，“長者社區”將設置屬于上海地區較高水準的養老設施，包括地源熱泵系統，居室內外配備適應老年人生活起居的設施和緊急求助裝置，并設置公共交流空間、走道安裝扶手，室內設置紅外報警器等。

上實瑞慈花園和頤養中心運營有兩種模式，一是會員制模式，一是月租模式。對于購買上實瑞慈花園房間的采取會員制方式，對于頤養中心護理床位則采取月租的方式為主、會員制為輔。”

上海崇明上實東灘長者社區（上實瑞慈花園）房間包括有一室、一室一廳、二室一廳、護理床位四種戶型，所有的房型均為全裝修并配備日常生活用品，實現“拎包入住”。

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