合眾優年沈陽養老社采用CCRC模式，集監護、護理、心理咨詢及康復等服務于一體，為長者提供一站式持續健康養老解決方案。社區內設立專業護士護理機構，可為入住長者提供協助照料、專業照護、失憶照護服務。社區占地面積2萬㎡，建筑面積3萬㎡，設立單人間和雙人間共計420間，床位559張，社區內擁有5000㎡獨立的阿爾茲海默癥專區。

社區配備優年社區醫務室、中醫理療健康管理室等醫療配套，還配備2000㎡的娛樂會所，為長者打造高品質的養老社區，滿足醫養娛樂等全方面的養老需求。

社區位于棋盤山4A級風景旅游區核心區域內，是一處集森林生態旅游、冰雪旅游、度假旅游、名勝古跡旅游、文體娛樂為一體的旅游勝地。這里遠離城市的喧囂，綠樹成蔭，空氣清新，十分適宜老年人生活，長者可以盡享自然山水的天然療愈作用。在園區內，景色也十分宜人，園區綠化率達50%。建筑采用英倫風格，色彩空間靈活，整體風格莊重、古樸、典雅、浪漫，強調建筑的韻律、美感、自然。

社區接收自理長者、專業護理長者、記憶照護長者，社區內設立協助照料區、專業護理區、失智照料區，長者可以根據自身情況，選擇適合自己的區域居住。

在餐飲方面，社區配備專業的營養師和餐飲服務團隊，把關長者每一餐的飲食。

為了為長者打造快樂生活的氛圍，豐富長者的日常生活，社區內建有社區會所，配備豐富文娛活動設施，設有圖書閱覽室、書法繪畫室、舞蹈音樂教室、網吧、臺球廳等多個功能區域。

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