上海楊浦區康源養老院由世灃養老產業管理有限公司投資興建和管理的中高檔養老機構，位于楊浦區延吉街道永吉路158號，建筑面積6126㎡，占地面積1100㎡，可安排住養床位200張。從2017年2月正式開業運營以來，僅9個月，康源養老院已入住老人達60%，其中特護老人58位。目前全院有護理人員27名、社工1名、醫生2名。

康源養老院根據目前上海市養老機構情況，結合所在區域居民的生活習慣、消費水平和地理位置，定位“中檔為主，高檔為輔”。養老院秉承公司文化理念“傳承尊老世風，永續愛老灃霖”，堅持提供“優質服務、規范服務、個性化針對性服務”。以優質規范的管理提升服務檔次，繼而達到“老有所養、老有所醫、老有所樂”的辦院目標。

院內設置有單人房。雙人房、夫妻房、三人房和專護房。房間內均有獨立的衛生洗漱設施，24小時供應熱水，配有電視、空調、衣柜、床頭柜、餐邊柜。專護房內配有吸氧設備。院內每層樓均有護理站，并設有醫務室。所有設施均按照標準配置，有雙側扶手，緊急呼叫器等。

為豐富老人們的精神文化生活，各樓層均配有公共活動空間(包括：多功能活動室、閱覽室。康復室等等)，并且每天安排老人們開展多樣化的娛樂休閑活動。

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