天津泰康之家津園整體項目以活力中心作為功能節點和功能樞紐，通過“十字軸”格局帶動津園社區全局，連接整體規劃空間，確保各個方向都可以通向會所，滿足長輩的全天候活動需求。

“活力中心”總建筑面積預計約 1萬平方米，包含四季花廳、康體中心、餐飲中心、文娛中心、精神中心、健康養生中心、老年大學與社交中心等八大功能，同時引入“集市”的互動模式，通過形式多樣的線下活動定期開放屋頂環線。喚醒社區的社會性和互動性，打造津園社區的對外開放窗口。

在環境方面，社區北門過馬路就是天津最大的濕地公園水西公園，周邊還有水上公園、南翠屏公園、天拖中央公園等，方便長輩們休閑娛樂。

針對長輩們比較關注的醫療配套設施，社區內部有一家自建的二級康復醫院，滿足居民的日常就醫需求。此外與社區一路之隔的就是一中心醫院新址，方便居民轉診，另外社區周邊還聚集著天津醫科大學總醫院、天津市腫瘤醫院、中醫藥大學第一附屬醫院、環湖醫院等，滿足30分鐘黃金急救轉診標準。

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