苑區(qū)首層為嶺南風(fēng)格的綠化休閑廣場，二至七層為居住服務(wù)區(qū)，擁有床位468張，配置單人、雙人、三人、四人、五人五類房間標準，共計151套房間。苑區(qū)實現(xiàn)全范圍無障礙通道，四部垂直電梯全天為長者及探訪家屬候提供服務(wù)。

廣州市福壽苑養(yǎng)老院公共區(qū)域設(shè)置24小時閉路監(jiān)控系統(tǒng)，使的護理服務(wù)隨時隨地的覆蓋苑區(qū)每個角落。按床位配備緊急呼叫系統(tǒng)，確保長者應(yīng)急需求，充分保障每一位長者日常生活的安全與健康。

公共區(qū)域設(shè)置24小時閉路監(jiān)控系統(tǒng)，使的護理服務(wù)隨時隨地的覆蓋苑區(qū)每個角落。按床位配備緊急呼叫系統(tǒng)，確保長者應(yīng)急需求，充分保障每一位長者日常生活的安全與健康。 居住服務(wù)區(qū)各層均設(shè)立棋牌室、影視室、閱覽室，滿足長者日常文化娛樂需求。

苑區(qū)配套廣州市醫(yī)保定點門診部，建立由老年全科執(zhí)業(yè)醫(yī)師掛帥的，逾30多名執(zhí)業(yè)醫(yī)生及護士組成的專業(yè)服務(wù)團隊，在滿足入住長者日常基礎(chǔ)醫(yī)療需求的同時，配合常規(guī)護理服務(wù)，為入住的每一位長者建立長期的《健康護理檔案》，細心呵護長者的身心健康。

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