苑區首層為嶺南風格的綠化休閑廣場，二至七層為居住服務區，擁有床位468張，配置單人、雙人、三人、四人、五人五類房間標準，共計151套房間。苑區實現全范圍無障礙通道，四部垂直電梯全天為長者及探訪家屬候提供服務。

廣州市福壽苑養老院公共區域設置24小時閉路監控系統，使的護理服務隨時隨地的覆蓋苑區每個角落。按床位配備緊急呼叫系統，確保長者應急需求，充分保障每一位長者日常生活的安全與健康。

公共區域設置24小時閉路監控系統，使的護理服務隨時隨地的覆蓋苑區每個角落。按床位配備緊急呼叫系統，確保長者應急需求，充分保障每一位長者日常生活的安全與健康。 居住服務區各層均設立棋牌室、影視室、閱覽室，滿足長者日常文化娛樂需求。

苑區配套廣州市醫保定點門診部，建立由老年全科執業醫師掛帥的，逾30多名執業醫生及護士組成的專業服務團隊，在滿足入住長者日常基礎醫療需求的同時，配合常規護理服務，為入住的每一位長者建立長期的《健康護理檔案》，細心呵護長者的身心健康。

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