南京泰康之家蘇園的收費一般包括押金、月費、餐費。具體如下：

押金入住門檻：3 萬元 / 戶，夫妻二人也只需 3 萬元。

月服務費

單室套：30 平左右，8600 元 / 月左右（只能住 1 人）。

大一居：45 平左右，13500 元 / 月左右，可以住 2 人，一個人入住減掉 2600 元。

一室一廳：52 平左右，18400 元 / 月左右，可以住 2 人，一個人入住減掉 2600 元。

兩室一廳：81 平左右，27000 元 / 月左右，可以住 2 人，一個人入住減掉 2600 元。

餐費：1000-1800 元 / 月 / 人，老人吃多少刷多少，房間也可以做飯。

南京泰康之家蘇園的入住條件主要包括以下幾個方面：

一、年齡要求

男士需年滿60周歲，女士需年滿55周歲。這一要求是為了確保入住者能夠適應社區內的養老生活，并與其他長輩有共同的話題和興趣。

二、健康條件

不患有傳染病、精神疾病或障礙等。這是為了保障社區內其他住戶的健康和安全。

當前不處于疾病的急性發作期或者不穩定期。確保入住者能夠在社區內得到適當的照顧，同時避免病情惡化。

不酗酒、不吸毒，也沒有藥物濫用等不良行為。這是為了維護社區的良好秩序和氛圍。

無違法犯罪、違反公序良俗的行為。這是為了確保社區的和諧與穩定。

三、財務條件

有持續按時足額支付押金、各項服務費用的能力。這是為了保障社區的正常運營和服務質量。

有養老服務合同的共同簽約方，可以擔任住戶的緊急聯系人、指定代理人和保證人。這是為了在緊急情況下能夠及時聯系到住戶的家屬或指定代理人，確保住戶的安全和健康。

四、照護等級評估

入住之前需進行照護等級評估，確定滿足住戶健康和安全需求的照護等級和可居住業態，方能辦理入住。這一評估是為了確保住戶能夠得到適當的照顧和護理，同時避免不必要的風險和糾紛。

五、其他要求

根據社區規定，可能還有其他一些具體的要求和規定，如需要提交符合要求的健康狀況證明材料等。這些要求和規定可能會根據社區的政策和實際情況進行調整和變化。

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