杭州泰康之家?大清谷養老社區深度解析（2025 年 3 月最新）
一、基礎信息
性質：民營高端醫養社區（泰康保險集團旗艦項目）
地址：杭州市西湖區清谷路 333 號（西湖景區內，毗鄰龍井茶園）
交通：距西湖 16 公里，地鐵 6 號線之江段（建設中），繞城高速龍塢出口 4 公里
規模：占地 4.4 萬㎡，獨立公寓 355 戶 + 護理床位 71 張，容積率 0.6
資質：四級養老機構，醫保定點單位（2024 年納入長護險協議機構）
二、2025 年最新價格體系
（注：以下價格含房費 + 基礎服務費，押金 5 萬元 / 戶，餐費另計）
| 房型 / 入住人數 | 面積（㎡） | 1 人月費（元） | 2 人月費（元） |
|---|---|---|---|
| 一居室 | 45 | 9,900~11,700 | 12,500~16,100 |
| 舒適一室一廳 | 63 | 14,500~16,300 | 17,100~20,700 |
| 溫馨一室一廳 | 82 | 19,000~20,800 | 21,600~25,200 |
| 兩居室（稀缺戶型） | 108 | 28,500~30,300 | 31,100~34,700 |
特殊說明：
餐費標準：自助餐 1,200~1,800 元 / 人 / 月（糖尿病等特殊膳食定制免費）
三、醫養結合核心優勢
自建一級綜合醫院
科室配置：全科門診、康復中心、慢病管理中心、記憶照護專區
醫療合作：浙一醫院之江院區、浙江省立同德醫院等三甲綠色通道
特色技術：長三角最大水療康復中心，AI 健康監測系統（2025 年新增）
照護體系創新
分級護理：獨立生活→協助生活→專業護理→記憶照護無縫銜接
1+N 模式：1 名主責護士 + N 名多學科團隊（康復師 / 營養師 / 社工等）
非藥物療法：音樂療愈、園藝療法、認知訓練（失智專區專屬方案）
四、適老化設施與生活服務
居住環境
隈研吾建筑設計，日式枯山水庭院，全屋圓角家具 + 智能呼救系統
負氧離子日均 2000+，茶園景觀房型占比超 60%
文娛配套
樂泰學院：茶道 / 書畫 / 橋牌等 60 + 課程（浙大退休教授授課）
高端設施：恒溫泳池、電子高爾夫、影院（每周放映經典老片）
特色活動：龍井采茶節、銀發藝術展、跨代親子工作坊
餐飲服務
米其林顧問團隊研發適老化菜單，時令菜占比超 40%
24 小時送餐服務，宴會廳提供壽宴 / 家宴定制
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