一、基礎信息

性質：民營高端養老社區（萬科隨園養老品牌 3.0 珍藏版項目）

地址：杭州市余杭區良渚文化村玉鳥流蘇苑二區（玉鳥集商業街區北側）

交通：

地鐵 2 號線良渚站（1.5 公里），公交 372/389/478 路直達

距杭州西站 9 公里，繞城高速良渚出口 3 公里

規模：占地 3.5 萬㎡，建筑面積 2.4 萬㎡，261 套低密公寓（容積率 0.68）

資質：4A 級景區內養老社區，醫保定點合作單位（隨園護理院 500 米內）

二、2025 年最新收費模式

（注：采用 “15 年長租躉交 + 月服務費” 模式，支持分階段退款）

費用說明：

躉交費用：含 15 年房屋使用權，到期可續住（無需額外租金）

服務費涵蓋：管家服務、健康管理、公區維護、智能系統支持

其他費用：

餐費：1,500~2,200 元 / 人 / 月（含 24 節氣養生餐）

醫療押金：5 萬元（可退還，用于緊急醫療墊付）

三、核心優勢

地理與生態稀缺性

4A 級良渚文化村內，毗鄰玉鳥集商業區、大屋頂文化中心

負氧離子濃度超 2000/cm3，70% 戶型帶私人花園 / 露臺

醫養結合體系

自建醫療：隨園護理院（122 床位，醫保定點）

三甲綠色通道：浙一醫院良渚分院（2.5 公里）、浙江醫院三墩院區（7 公里）

智慧健康：AI 生命體征監測系統（2024 年升級版）

人文生活配套

常青樹學院：茶道 / 書法 / 橋牌等 60 + 課程（浙大退休教授駐場）

商業便利：玉鳥集 50 余家商鋪（步行 5 分鐘可達）

文化地標：良渚博物院（1.1 公里）、國家版本館（2.2 公里）

四、特色服務

智能化管理

手機 APP 實現報修 / 點餐 / 繳費，全屋智能安防系統（跌倒報警響應＜3 分鐘）

24 小時管家服務，每周 2 次入戶深度清潔

個性化照護

健康檔案：年度三甲醫院體檢 + 月度基礎篩查

非藥物干預：園藝療法、音樂療愈（失智預防專項）

旅居權益：可交換入住隨園全國 8 城養老社區（每年 30 天免費額度）

社群活動

六大主題興趣組（采茶社、銀發戲劇社等），月度文化市集

私宴廳定制服務