作為萬科隨園養老深耕杭州十載的里程碑之作，玉鳥隨園嘉樹養老社區于 2023 年正式亮相良渚文化村玉鳥流蘇核心區，以 “珍藏版組團式養老社區” 定位，為長三角高知長者打造 “繁華與自然共生” 的理想晚年生活樣本。

一、城市文脈與自然生態的完美融合

玉鳥隨園嘉樹選址良渚文化村玉鳥集北側，毗鄰大屋頂文化藝術中心與良渚古城遺址公園，集 5000 年文明底蘊與現代生活配套于一體。社區總建筑面積約 2.4 萬平方米，容積率僅 0.68，由 6 棟三層低密公寓與 3500 平方米公共配套區組成，以 “黛瓦白墻” 的江南建筑風格呼應良渚傳統民居肌理，規劃六大主題景觀組團，戶戶享有私家庭院或花園，形成 “有天有地” 的村落式居住氛圍。

核心優勢：

文化資源富集：步行可達良渚博物館、國家版本館、美麗洲公園，定期舉辦文化沙龍與藝術展覽；

商業生活便捷：玉鳥集商業街區、聯華超市等 50 余家商戶環繞，滿足日常購物與社交需求；

醫療保障完善：毗鄰浙一醫院良渚分院（直線距離 2.5 公里）、隨園護理院（直線距離 500 米），提供 24 小時健康監測與緊急醫療響應。

二、適老化設計與智慧養老體系

社區以 “安全、舒適、尊嚴” 為核心理念，通過 50 余項細節設計提升長者生活品質：

全齡友好動線：全區風雨連廊連通居住區與公區，無障礙通道覆蓋每個角落；

智能監護系統：一卡通出入記錄、6 小時不活動警報、緊急呼叫 5 分鐘響應機制，24 小時守護安全；

人性化空間：76㎡一室兩廳與 102㎡兩室一廳戶型，配備防滑地面、起夜地燈、衛生間安全扶手，廚房采用低位操作臺設計。

三、全周期服務體系，護航品質晚年

玉鳥隨園嘉樹依托萬科隨園養老十年運營經驗，構建 “醫、養、康、樂” 一體化服務網絡：

醫療健康：

社區健康管理中心為每位長者建立專屬健康檔案，提供日常量測、慢病管理及健康咨詢；

配套隨園護理院，引入國際 JCI 標準，提供術后康復、認知癥照護及臨終關懷服務。

生活照料：

樓棟管家提供每日入戶關懷、每周家政服務、出行陪護及親情聯絡；

定制化餐飲服務：24 節氣養生套餐、每周 180 道菜品輪換，配備私宴廳滿足家庭聚會需求。

精神文娛：

常青樹學院開設書法、繪畫、聲樂等課程，組建橋牌、攝影等興趣社團；

定期舉辦隨園大講堂、久久節、生日會等主題活動，促進長者社交與自我價值實現。

四、靈活收費模式，適配多元需求

社區采用 “15 年長租 + 服務費” 模式，兼顧居住穩定性與資金靈活性：

長租費用：91 萬元起（一房一價，76㎡戶型），15 年后可續租或退出；

服務費：3000-4500 元 / 月 / 戶（根據戶型及居住人數調整），涵蓋基礎服務與公共資源使用。

政策支持：符合條件的失能長者可申請杭州市長期護理保險補貼（最高 2100 元 / 月），經濟困難家庭可申請適老化改造補貼（最高 3000 元 / 戶）。

五、交通與區位優勢

地鐵：距地鐵 2 號線良渚站直線 1.5 公里，372 路公交直達社區；

高鐵：杭州西站直線 9 公里，15 分鐘車程；

自駕：毗鄰城市主干道，距市中心約 30 分鐘車程，周邊永旺夢樂城、浙江醫院三墩院區等配套完善。

結語

玉鳥隨園嘉樹不僅是一個養老社區，更是一個充滿活力與溫度的 “長者理想國”。在這里，長者既能享受低密園林的自然饋贈，又能浸潤于良渚文化的深厚底蘊；既有專業醫療的安心守護，又有鄰里社群的溫暖陪伴。萬科隨園養老以十年經驗沉淀，為中國高知長者書寫 “老有所養、老有所樂、老有所為” 的新篇章。

地址：杭州市余杭區良渚文化村玉鳥流蘇苑二區（玉鳥集北側）