在南京棲霞區仙林湖畔，一座融合自然生態與人文關懷的高品質養老社區正為長者開啟全新生活篇章。作為中國太保在長三角布局的旗艦項目，太保家園南京國際頤養社區以 "醫養融合、文化養老" 為核心理念，依托紫金山麓的生態資源與三甲醫療配套，為 55 歲以上長者提供全生命周期的照護服務。

一、山水城林間的生態頤養勝地

社區毗鄰紫金山、棲霞山兩大風景區，周邊羊山湖公園、蕭宏石刻公園環繞，綠化覆蓋率超 60%，負氧離子濃度常年高于市區 3 倍。項目總建筑面積 8 萬平方米，分兩期開發，一期 415 戶已全面運營，二期規劃增設護理院及康復中心。建筑汲取江南園林精髓，通過圍廊亭苑、景石水系與金陵畫派元素，打造 "隱于城而不離城" 的宜居空間。

二、全鏈條醫養服務體系

社區構建 "三級醫療保障網"：內設全科醫務室提供日常診療與慢病管理，與仙林鼓樓醫院、江蘇省中醫院仙林分院等三甲醫院開通綠色轉診通道，同時對接上海三甲醫院遠程會診資源。針對認知癥群體，特設記憶照護專區，采用多學科團隊協作模式，結合環境療法、音樂療法延緩病情發展。護理團隊遵循 "一人一檔案" 原則，提供從生活照料到康復訓練的個性化方案。

三、適老化細節與智慧科技賦能

社區實現 200 余項適老化設計：全屋地暖 + 新風系統、無障礙衛浴、智能呼叫系統覆蓋每個角落。公寓配備智能家居設備，長者可通過語音助手控制燈光、窗簾。智能手環實時監測生命體征，異常數據觸發預警機制，緊急響應時間≤30 秒。陽光餐廳提供低鹽低脂定制餐食，支持糖尿病、痛風等特殊飲食需求。

四、文化養老激活銀發價值

7000㎡活力中心打造 "樂齡學院"，開設書法、戲曲、攝影等 30 余門課程，組建拾光合唱團、鼓舞飛揚非洲鼓社等 15 個興趣社群。社區獨創 "時間銀行" 互助機制，鼓勵低齡長者服務高齡長者，積累服務時長兌換未來照護權益。每年舉辦文化藝術節、養生論壇等品牌活動，2024 年居民自主策劃活動超 500 場。

五、靈活多元的入住方案

社區提供 "押金入住 + 保險入住" 雙軌模式：

押金方案：繳納 5 萬元醫療備用金，月費根據房型與護理等級浮動：

自理公寓：7000-12000 元 / 月（含基礎服務費）

護理公寓：11000-18000 元 / 月（含專業照護）