天津作為老齡化程度較高的城市，近年來持續優化養老服務體系，形成了多元化的養老機構格局。以下從高端社區、醫養結合、普惠型、特色服務四個維度，結合最新政策動態和機構運營情況，為您提供 2025 年天津優質養老院推薦：

一、高端養老社區：品質生活與醫療保障并重

1. 國壽嘉園?天津樂境

地址：空港經濟區桂雨路 98 號

特色：

國家級示范項目：作為中國人壽與天津市政府合作的旗艦項目，占地 7.4 萬平方米，擁有 1000 個養老單元，配套中西醫結合醫院和 5000 平方米健管養護中心，提供從基礎體檢到術后康復的全流程醫療服務。

國際認證環境：獲 LEED 金級認證、德國標志性設計獎，社區內設 25 米標準泳池、老年大學（鋼琴 / 舞蹈 / 書法課程）、咖啡閱覽室等，滿足長者精神文化需求。

收費：8000-25000 元 / 月（含護理服務），適合追求高端生活的退休人群。

2. 泰康之家?津園

地址：西青區侯臺片區（近天津第一中心醫院）

特色：

醫養融合標桿：總投資 26.7 億元，配備二級康復醫院（180 張醫療床位），提供從自理到失能的全方位照護，與天津第一中心醫院僅一路之隔，緊急醫療響應時間縮短至 10 分鐘內。

智慧養老：引入 “1+N 照護模式”（1 名個案管理師 + N 名醫護人員），智能監測設備實時追蹤健康數據，24 小時安保系統保障安全。

收費：5500-27000 元 / 月，預計 2025 年 7 月開業，目前接受預訂。

二、醫養結合型機構：醫療資源與專業護理深度融合

1. 天津鵬瑞利頤康護理院

地址：西青區張家窩鎮瑞雪路 8 號

特色：

全流程服務：2024 年 12 月新開業，專注失能老人護理，內設內科、康復科、中醫科，配備智能主被動訓練器、語言障礙診療儀等設備，提供 “醫 - 護 - 康 - 養” 閉環管理。

家庭式環境：病房為單人間 / 雙人間，配中央空調、獨立衛浴，24 小時無陪護護理服務，減輕家屬負擔。

收費：8000-20000 元 / 月，支持醫保結算。

2. 天津市東麗區海福祥金鐘養老護理院

地址：東麗區信泰道 6 號

特色：

長護險定點：公建民營性質，4600-11300 元 / 月的收費覆蓋自理到特護需求，與東麗醫院合作提供專家巡診，適合中低收入家庭。

智慧養老：引入智能呼叫系統、健康監測手環，實時記錄老人生命體征，家屬可通過 APP 遠程查看護理記錄。

三、普惠型養老院：高性價比與基礎服務

1. 西青區第一養老院

地址：精武鎮（公建民營）

特色：

兜底保障：預留 10% 床位定向服務高齡、失能困難老人，收費普惠（參考西青區其他機構約 2600-9000 元 / 月），內設醫務室、康復室，提供運動康復器械和認知癥專區。

適老化設計：房間配獨立衛生間、空調，公共區域設無障礙坡道、防滑地磚，入住老人反饋 “像在家里一樣溫馨”。

2. 天津海福祥養老護理院（靜海區）

地址：靜海區北盛路 2 號

特色：

醫保定點：3000-8000 元 / 月，提供中醫康復理療、臨終關懷服務，與靜海區醫院合作開通綠色通道，適合術后康復和慢病管理。

環境設施：院內有假山、長廊，單人間 / 雙人間可選，24 小時護理團隊響應需求。

四、特色服務機構：個性化需求解決方案

1. 天津宜善園高端養老中心

地址：西青區中北鎮星光路 76 號

特色：

文化養老：22000 平方米園區內設書畫室、影音室、花亭錦鯉池，定期舉辦藝術展覽、讀書會，收費 6000-25000 元 / 月，適合追求精神生活的退休干部。

醫養聯合體：與中北醫院合作，提供慢病管理、康復訓練，專家每周查房。

2. 金煦福金地藝城頤養中心（津南區）

地址：金地藝城悅府小區

特色：

試住體驗：提供 7 天免費試住，222 張床位配新風系統、智能馬桶，收費 3500-8000 元 / 月，鄰近海河和國展中心，適合偏好自然環境的長者。

醫養結合：內設醫療機構，與環湖醫院、胸科醫院合作，提供術后康復和認知癥照護。