六大生態康養機構深度測評

1. 青島親和源老年公寓（市北區）

地址：重慶南路 99 號

價格范圍：3200-5800 元 / 月（含基礎護理）

環境亮點：

園林景觀：3000㎡中央花園種植 200 余種綠植，負氧離子濃度達城市 5 倍，內設露天茶歇亭與養生步道

智慧科技：全屋配備智能感應夜燈、電動窗簾，衛生間安裝緊急呼叫系統（響應時間≤2 分鐘）

文化配套：與青島老年大學合作開設非遺手作課程，年均舉辦文化活動超 200 場

政策支持：長護險定點機構，參保人每月最高報銷 4000 元。

2. 泰康之家?琴園（城陽區）

地址：春陽路青特公園北側

價格范圍：6500-14400 元 / 月（含康復治療）

核心價值：

醫養融合：內設二級康復醫院，配備意大利 WALKER-VIEW 步態分析跑臺、英國 POWERbreathe 呼吸訓練器，提供神經康復、骨關節康復等特色服務

適老化設計：85% 房間朝南，配備中心供氧、智能床墊（實時監測呼吸 / 心率），緊急呼叫響應時間≤2 分鐘

生態環境：毗鄰虹子河水庫，園區內設門球場、健身步道、觀景水池，負氧離子濃度達城市 5 倍

3. 青島經濟技術開發區社會福利中心（黃島區）

地址：香江路 729 號

價格范圍：3600-11000 元 / 月（含餐飲）

服務特色：

醫養結合：內設二級老年病醫院，與青大附院共建遠程會診系統，每周 3 次三甲專家巡診

智慧養老：引入 "智慧養老云平臺"，實現藥品管理、健康監測、服務調度全流程數字化

社區嵌入：與石橋社區共建 "15 分鐘養老服務圈"，支持家屬日間探訪、夜間陪住

榮譽認證：2024 年獲評 "山東省五星級養老機構"，護理團隊持有國際認證老年護理資格證（CGN）。

4. 青島珠山萬年頤養中心（黃島區）

地址：映山紅路 1639 號

價格范圍：3000-6000 元 / 月（含基礎護理）

創新服務：

中醫特色：與江蘇省中醫院合作，提供定制膏方、艾灸理療，每周 2 次中醫問診

生態環境：245 畝園區內種植 300 種藥用植物，內設中醫百草園步道

交通便利：地鐵 13 號線大珠山站步行 10 分鐘，毗鄰大珠山風景區

政策支持：入選青島市 "城企聯動普惠養老" 項目，符合條件家庭可申請最高 2000 元 / 月補貼。

5. 青島市嶗山區山水居生態養老中心（嶗山區）

地址：香港東路 395 號

價格范圍：1800-4500 元 / 月（含基礎護理）

核心亮點：

山海景觀：背依午山，南望石老人海水浴場，房間均配全景落地窗

醫養資源：內設醫保定點診所，與青醫附院共建 "15 分鐘急救圈"

適老化設計：全屋無高差防滑地磚，衛生間配備智能馬桶（自動加熱 / 沖洗）

6. 青島療養院康養示范基地（市南區）

地址：八大關風景區內

價格范圍：5000-12000 元 / 月（含康復治療）

稀缺資源：

歷史建筑：依托八大關百年別墅群，內部保留德式建筑風格與紅木家具

醫療配套：與青大附院、市立醫院共建綠色通道，急重癥轉診響應時間≤15 分鐘

文化底蘊：毗鄰花石樓、公主樓等景點，定期組織歷史文化講座

政策支持：長護險定點機構，參保人每月最高報銷 4000 元。

三、選擇策略與成本優化

環境優先級：

濱海景觀：優先選擇泰康之家?琴園（城陽區）、青島療養院（市南區）

山林生態：推薦珠山萬年頤養中心（黃島區）、山水居生態養老中心（嶗山區）

社區便利：青島經濟技術開發區社會福利中心（黃島區）、親和源老年公寓（市北區）

政策補貼申領：

長護險：入住泰康之家?琴園、青島療養院等定點機構，參保人每月最高報銷 4000 元

普惠養老補貼：入住珠山萬年頤養中心、山水居生態養老中心等城企聯動項目，符合條件家庭可申請每月 1000-2000 元補貼

適老化改造：特殊困難家庭可申請最高 4000 元政府補貼（需通過社區申報）

風險規避建議：

簽約前要求查看《醫療機構執業許可證》《養老機構設立許可證》

試住期間重點觀察夜間護理響應速度（建議≥3 次 / 晚抽查）

確認緊急轉診協議是否明確責任條款，建議選擇與三甲醫院簽訂協議的機構。