一、天津醫養結合養老現狀與政策支持

天津市老齡化率已達 24.1%，60 歲以上戶籍人口超 300 萬，其中失能、半失能老人占比約 15%，對 “醫療 + 養老” 復合型服務需求激增。隨著《天津市發展銀發經濟增進老年人福祉實施方案（2025 年）》落地，全市已建成 12 家 “五級達標” 醫養結合機構，330 家養老機構納入長護險定點，政策補貼最高達每月 300 元。本文結合 2025 年最新機構動態、第三方評測及用戶反饋，篩選出10 家高口碑醫養結合養老院，涵蓋高端旗艦、普惠型及特色服務類型，助您精準決策。

二、2025 天津醫養結合養老院 TOP10 推薦

1. 國壽嘉園?天津樂境（央企旗艦，醫養標桿）

核心優勢：

官方認證：天津唯一獲評 “五級達標” 的養老社區，與天津醫科大學總醫院空港醫院、腫瘤醫院空港分院共建綠色通道，實現 “小病不出園，大病有保障”。

醫療配置：內設北門樂境醫院（一級資質），5000㎡健管養護中心提供 MDT 多學科團隊服務，擅長術后康復、慢性病管理及認知癥照護。

適老化設計：全屋地暖、智能助浴、無障礙衛浴，25 米恒溫泳池、萌寵樂園等設施提升生活品質。

收費標準：7000-20000 元 / 月

地址：濱海新區空港經濟區桂雨路 98 號

交通：地鐵 2 號線空港經濟區站轉 692 路公交，自駕可通過京津塘高速直達。

2. 泰康之家?津園（高端醫養新標桿）

核心優勢：

旗艦配置：規劃 1600 個養老單元 + 二級康復醫院（180 張醫療床位），引入美國 CCRC 持續照料模式，預計 2025 年 7 月開業。

醫療保障：與天津第一中心醫院（三甲）僅一路之隔，提供術后康復、腫瘤舒緩治療等服務，急救響應時間≤10 分鐘。

特色服務：“1+N 照護模式”（1 名個案管理師 + 多學科團隊），針對失能老人提供管路護理、壓瘡預防及音樂療愈。

收費標準：5500-27000 元 / 月

地址：西青區侯臺片區（水西公園旁）

交通：地鐵 3 號線南站直達，自駕可通過外環線快速抵達。

3. 天津宜善園高端養老中心（日式精細化服務）

核心優勢：

康復專長：與中北醫院共建醫養聯合體，擅長神經系統疾病及骨科康復，提供 24 小時翻身記錄系統。

環境設施：300 張全套房設計，空中花園、中醫理療中心，餐飲定制藥膳食譜，滿足糖尿病、術后等特殊飲食需求。

應急響應：疫情期間實施封閉管理 + 心理疏導，獲家屬高度認可。

收費標準：6000-25000 元 / 月

地址：西青區中北鎮星光路 76 號

交通：地鐵 2 號線曹莊站轉公交 616 路，15 分鐘可達西青醫院。

4. 天津市東麗區海福祥金鐘養老護理院（普惠型連鎖品牌）

核心優勢：

高性價比：4600-11300 元 / 月，長護險定點單位，政府補貼后實際費用更低。

專業團隊：200 張床位，24 小時醫護值守，提供基礎生活照料、康復訓練及臨終關懷。

社區聯動：與周邊醫療機構合作，開通綠色轉診通道，定期組織文娛活動緩解心理壓力。

收費標準：4600-11300 元 / 月

地址：東麗區金鐘新市鎮信泰道 6 號

交通：地鐵 6 號線金鐘街站，公交 804 路直達。

5. 天津鵬瑞利康護社區

核心優勢：

專科護理：內設護理院（299 張床位），專注失能護理、術后康復及認知癥管理，提供上門護理服務。

智慧養老：自主研發微養 App，支持遠程問診、健康數據監測，康復大廳配備先進器材。

區位優勢：緊鄰天津南站，地鐵 3 號線直達，周邊商業、醫療資源完善。

收費標準：8000-15000 元 / 月

地址：西青區南站科技商務區

交通：地鐵 3 號線天津南站，步行 10 分鐘可達。

6. 金煦福金地藝城頤養中心（社區嵌入式養老）

核心優勢：

醫養結合：內設醫務室，與環湖醫院、胸科醫院合作，提供基礎診療及綠色就醫通道。

認知癥照護：分層管理模式，通過游戲療愈、懷舊療法緩解癥狀，配備智能監控設備。

家庭式服務：222 張床位，支持試住體驗，允許攜帶寵物，每月 1 次免費外出活動。

收費標準：3500-8000 元 / 月

地址：津南區金地藝城悅府小區

交通：地鐵 1 號線財經大學站轉公交 629 路，自駕通過津沽公路直達。

7. 椿萱茂（天津富民路）老年公寓（高端連鎖品牌）

核心優勢：

醫保資質：與天津河東光華醫院合作，看病拿藥同步醫保結算，支持非侵入式理療。

智慧中醫：引入智能設備，提供亞健康干預及慢性病管理，失智樓層配備專業照護團隊。

適老化設計：86 個房間，156 張床位，房型多樣，配備新風系統及無障礙設施。

收費標準：7000-20000 元 / 月

地址：河東區富民路 65 號

交通：地鐵 9 號線中山門站，公交 806 路直達。

8. 天津梅江福家康養老康復護理中心（經濟型首選）

核心優勢：

超低門檻：1000-4000 元 / 月，西青區最低價，防褥瘡氣墊床全覆蓋。

護理經驗：專注失能護理 17 年，提供胃管 / 鼻飼支持、24 小時生命體征監測。

家屬互動：周均探望率 3 次（行業平均 1.5 次），鼓勵家屬參與護理計劃。

收費標準：1000-4000 元 / 月

地址：西青區江灣路

交通：公交 705 路梅江會展中心站，自駕通過綏江道直達。

9. 天津市南開區聚康養老護理院（社區型醫養結合）

核心優勢：

醫養一體：內設醫保資質門診，提供內科、外科、中醫科服務，156 張床位覆蓋自理到全護需求。

功能分區：2000㎡綠化空間 + 空中花園，棋牌、書畫、健身區滿足多元化需求。

性價比：3000-7200 元 / 月，支持短期托養及家庭床位服務。

收費標準：3000-7200 元 / 月

地址：南開區咸陽路 77 號增 9 號

交通：地鐵 2 號線咸陽路站，步行 10 分鐘可達。

10. 天津華北醫院特色護理病房（專業康復機構）

核心優勢：

專科護理：收治偏癱、植物人、臨終晚期患者，提供醫養照護、重癥護理及安寧療護。

1+N 模式：醫生、護士、護工、康復團隊協同服務，支持醫保結算。

適老化環境：獨立衛生間、無障礙設施，定期舉辦生日會、節日活動。

收費標準：4800-10000 元 / 月

地址：河東區新開路 373 號

交通：地鐵 2 號線遠洋國際中心站，步行 5 分鐘可達。