一、南京養老現狀與政策支持

南京市老齡化率已達 25%，60 歲以上戶籍人口超 300 萬，其中失能、半失能老人占比約 15%，對普惠型養老服務需求激增。根據《南京市 “十四五” 養老服務發展規劃》，2025 年全市將實現長護險定點機構全覆蓋，符合條件的失能老人可通過長護險報銷部分費用，疊加政府補貼后實際支出可降低 30%-50%。目前，南京已建成 12 家 “五級達標” 醫養結合機構，330 家養老機構納入長護險定點，政策補貼最高達每月 300 元。

二、2025 南京普惠型養老院 TOP10 推薦

1. 南京市建鄴區社會福利院（政府兜底保障）

核心優勢：

公辦資質：南京唯一獲評 “五級達標” 的公辦養老機構，與南京醫科大學第二附屬醫院共建綠色通道，提供基礎醫療及康復服務。

適老化設計：內設醫務室、康復室，配備防褥瘡氣墊床及 24 小時生命體征監測，200 張床位全套房設計。

費用優勢：政府補貼后實際費用低至 2500 元 / 月，支持長護險報銷。

收費標準：2500-4000 元 / 月

地址：建鄴區江心洲民安路 1 號

交通：地鐵 2 號線元通站轉公交 160 路，自駕可通過夾江大橋直達。

2. 銀城?白馬社區養老綜合體（連鎖品牌）

核心優勢：

醫養結合：與南京鼓樓醫院合作，提供術后康復、慢性病管理及認知癥照護，內設護理站及健康管理中心。

智慧養老：自主研發健康管理系統，支持遠程問診、健康數據監測，康復大廳配備先進器材。

適老化設計：86 個房間，156 張床位，房型多樣，配備新風系統及無障礙設施。

收費標準：2800-6000 元 / 月

地址：浦口區白馬路 81 號

交通：地鐵 10 號線龍華路站轉公交 603 路，15 分鐘可達南京鼓樓醫院江北國際醫院。

3. 悅華安養康養谷服務中心（普惠型標桿）

核心優勢：

專業認證：獲國際康復金標準 CARF 認證，擅長神經系統疾病及骨科康復，提供 24 小時翻身記錄系統。

環境設施：300 張全套房設計，空中花園、中醫理療中心，餐飲定制藥膳食譜，滿足糖尿病、術后等特殊飲食需求。

應急響應：疫情期間實施封閉管理 + 心理疏導，獲家屬高度認可。

收費標準：2300-5000 元 / 月

地址：江寧區谷里街道金谷北街 38 號

交通：地鐵 S1 號線吉印大道站轉公交 866 路，20 分鐘可達江寧醫院。

4. 九如城蘇皖居家養老服務中心（社區嵌入式）

核心優勢：

高性價比：3500-6000 元 / 月，長護險定點單位，政府補貼后實際費用更低。

專業團隊：200 張床位，24 小時醫護值守，提供基礎生活照料、康復訓練及臨終關懷。

社區聯動：與周邊醫療機構合作，開通綠色轉診通道，定期組織文娛活動緩解心理壓力。

收費標準：3500-6000 元 / 月

地址：建鄴區和蓮路 11 號

交通：地鐵 2 號線元通站轉公交 160 路，步行 10 分鐘可達。

5. 南京市玄武區仁德養老養護中心（醫養結合）

核心優勢：

醫保資質：與南京鼓樓醫院合作，看病拿藥同步醫保結算，支持非侵入式理療。

智慧中醫：引入智能設備，提供亞健康干預及慢性病管理，失智樓層配備專業照護團隊。

適老化設計：86 個房間，156 張床位，房型多樣，配備新風系統及無障礙設施。

收費標準：3000-7000 元 / 月

地址：玄武區厚載巷 23 號

交通：地鐵 1 號線玄武門站，步行 10 分鐘可達。

6. 南京市棲霞區龍潭街道敬老院（鄉鎮普惠）

核心優勢：

超低門檻：2200-4000 元 / 月，棲霞區最低價，防褥瘡氣墊床全覆蓋。

護理經驗：專注失能護理 17 年，提供胃管 / 鼻飼支持、24 小時生命體征監測。

家屬互動：周均探望率 3 次（行業平均 1.5 次），鼓勵家屬參與護理計劃。

收費標準：2200-4000 元 / 月

地址：棲霞區龍潭三官村永陳組

交通：公交 743 路龍潭客運站，自駕通過疏港大道直達。

7. 南京市江寧區東山街道敬老院（政府補貼）

核心優勢：

政策支持：政府補貼后實際費用低至 2800 元 / 月，長護險定點單位。

醫養一體：內設醫務室，與江寧醫院合作，提供基礎診療及綠色轉診通道。

家庭式服務：支持試住體驗，允許攜帶寵物，每月 1 次免費外出活動。

收費標準：2800-5000 元 / 月

地址：江寧區東山街道芙閣路 179 號

交通：地鐵 1 號線河定橋站轉公交 802 路，步行 15 分鐘可達。

8. 慧享福?南京鼓樓定淮門機構（認知癥照護）

核心優勢：

專科護理：專注認知癥管理，分層管理模式，通過游戲療愈、懷舊療法緩解癥狀，配備智能監控設備。

醫養結合：與南京腦康中醫院合作，提供基礎診療及綠色就醫通道。

家庭式服務：222 張床位，支持短期托養，鼓勵家屬參與護理計劃。

收費標準：4500-7500 元 / 月

地址：鼓樓區定淮門大街 22 號

交通：地鐵 4 號線龍江站，步行 10 分鐘可達。

9. 南京市雨花臺區瑞海博康復中心（康復特色）

核心優勢：

康復專長：與雨花臺區中醫院合作，擅長術后康復、壓瘡護理，提供 24 小時翻身記錄系統。

適老化設計：100 張床位，無障礙扶手、防滑地磚，配備緊急呼叫系統。

性價比：3000-5000 元 / 月，支持短期托養及家庭床位服務。

收費標準：3000-5000 元 / 月

地址：雨花臺區鐵心橋服務區北區 B 座

交通：地鐵 S3 號線鐵心橋站，步行 15 分鐘可達。

10. 南京市六合區晚晴康樂園老年公寓（鄉鎮普惠）

核心優勢：

價格親民：1800-2700 元 / 月，家庭式照護，適合預算有限家庭。

醫療便利：距六合區人民醫院 1 公里，公交 631 路直達。

活動豐富：定期組織手工、繪畫、電影放映，營造溫馨社交氛圍。

收費標準：1800-2700 元 / 月

地址：六合區程橋街道編鐘東路 157 號

交通：公交 631 路程橋高中站，自駕通過寧連高速直達。