在南京這座六朝古都的東部門戶 —— 仙林大學城，泰康之家?蘇園以 “醫教研養康” 五位一體的創新模式，重新定義高品質養老生活。作為泰康保險集團布局長三角的旗艦社區，蘇園不僅擁有得天獨厚的自然環境和國際化的適老化設計，更依托泰康仙林鼓樓醫院構建起全生命周期的醫療保障體系，成為南京乃至全國養老領域的標桿之作。

一、區位與環境：紫東核心的生態宜居典范

泰康之家?蘇園坐落于南京紫東新區核心區域，緊鄰泰康仙林鼓樓醫院及醫院二期，與羊山公園、靈山等自然景觀融為一體。社區三面環山、植被覆蓋率超 40%，空氣中負氧離子含量常年保持高位，堪稱 “城市綠肺”。

交通便利：地鐵 2 號線羊山公園站步行 10 分鐘可達，330 路、178 路等公交線路直達社區門口，自駕可通過玄武大道快速通達全城。

生活配套：金鷹奧萊城、亞東商業廣場等商圈環繞，步行 15 分鐘即可滿足購物、餐飲需求；社區內設老年用品商店、美發室等，足不出戶解決日常所需。

二、建筑與設計：傳統與現代的詩意交融

蘇園由同濟大學建筑設計研究院章明團隊擔綱設計，巧妙融合南京 “環建一體” 的城市特色，打造出 “走街串巷，漫步田園” 的園林式社區：

活力中心：仿明朝宮殿式建筑，重檐斗拱、飛檐翹角，內部以江南園林瞻園為靈感，營造出 “一步一景” 的東方美學空間。

適老化細節：全屋圓角家具、防滑地磚、智能呼叫系統；衛生間配備智能馬桶、助浴椅、無障礙扶手；社區風雨連廊全覆蓋，雨天出行無憂。

景觀設計：EDSA 團隊打造竹林通幽、冥想花園等主題景觀，配合四季花廳、陽光長廊，實現 “推窗見綠，移步換景”。

三、醫養結合：全生命周期的健康守護

蘇園與泰康仙林鼓樓醫院（三甲標準）共同構建國內首個 “醫教研養康” 五位一體醫養綜合體，為居民提供從健康管理到急重癥治療的無縫銜接服務：

三級醫院護航：社區與醫院信息化系統打通，居民可享全程綠通就診、專家會診，步行 5 分鐘直達醫院門診。

社區內設康復醫院：配備 CT、彩色 B 超等先進設備，提供術后康復、認知癥照護、慢性病管理等服務，24 小時急診急救團隊隨時待命。

“1+N” 照護模式：1 位長輩配備 1 個由醫生、護士、康復師、營養師組成的專業團隊，根據健康評估定制個性化照護方案。

四、服務與生活：品質與溫度的雙重體驗

（一）特色餐飲：金陵風味與科學營養的碰撞

專業團隊：米其林廚師領銜，營養師定制 “不時不食” 菜單，提供金陵鹽水鴨、鴨血粉絲湯等地方特色美食。

適老化設計：軟食餐、糖尿病餐、痛風餐等特殊餐飲可選，餐品軟爛易消化，低鹽低脂。

社交場景：餐廳設開放式廚房，居民可參與美食 DIY 活動，每月舉辦主題美食節。

（二）文化養老：60 + 課程點燃生命活力

樂泰學院：開設書法、繪畫、鋼琴、昆曲等 60 余門課程，定期舉辦書畫展、音樂會。

興趣社群：舞蹈隊、合唱團、攝影俱樂部等 30 余個社團，居民自發組織活動，實現 “老有所為”。

主題活動：春節廟會、中秋燈會、生日派對等節慶活動不斷，社區內常年洋溢歡聲笑語。

（三）智慧養老：科技賦能安全與便利

智能設備：智能床墊監測睡眠質量，跌倒報警系統實時響應，健康手環記錄運動數據。

遠程醫療：與全國 2000 + 三甲醫院專家視頻會診，慢性病管理云端化。

智慧生活：社區 APP 一鍵報修、點餐、預約活動，子女可遠程查看長輩健康報告。

五、收費與入住：多元選擇，靈活便捷

入住方式：

押金入住：3 萬元 / 戶（夫妻同住僅需 3 萬），3 個月內不滿意可全額退款。

保險入住：購買泰康幸福有約保險計劃，享優先入住權及月費抵扣。

泰康之家?蘇園以 “醫養融合、文化養老、智慧生活” 三大核心優勢，為南京及長三角地區長者提供了一個 “老有所醫、老有所學、老有所樂” 的理想家園。如果您正在尋找高品質養老社區，不妨親臨蘇園體驗，感受 “五位一體” 醫養綜合體的魅力。

地址：南京市棲霞區仙林大學城靈山北路 188 號

交通：地鐵 2 號線羊山公園站 1 口出，步行 10 分鐘；330 路、178 路公交直達社區門口。